Logistikimmobilien und produktionsnahe Gewerbebauten

Seit einigen Jahren rücken Logistikimmobilien in den zunehmenden Fokus kapitalstarker Kapitalanleger. Darüber hinaus gibt es einen eigenständigen Markt für industrienahe Mischformen, vom klassischen Gewerbepark über Produktions- und Lagerhallen bis hin zu Retail nahen Nutzungsformen wie etwa PKW Werkstattketten.

Moderne Logistik- und Produktionsanlagen mit langfristigen Mietverträgen (oftmals mittels Sale-and Leaseback Konstruktionen) lassen sich relativ zeitnah abwickeln. Hingegen bedarf eine Anlage älteren Baujahrs, die nicht mehr den aktuellen Anforderungen entspricht, hoher Aufwendungen mit entsprechend erweiterter Vermarktungsdauer, wobei als potenzielle Käufer vorwiegend Interessenten mit Eigenbedarf aus der Region auftreten. Auch in diesem Segment finden sich inzwischen zunehmend überregionale Projektentwickler.

Der Vertrieb von PKW Servicestationen ist weitgehend vergleichbar mit klassischen Discounter-Fachmärkten. Käufer lassen sich weitgehend aus diesem Investorenkreis ermitteln.

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