Immobilienvermarktung im großen Stil ist eine zeitraubende Angelegenheit und beansprucht wertvolle Ressourcen mit meist unliebsamen Themen aus der Vergangenheit. Neben fachlichen und organisatorischen Qualitäten ist ein hohes Maß an Selbstmotivation und Durchhaltevermögen vonnöten. Speziell bei Altbeständen an wenig attraktiven Standorten. Entlasten Sie sich und richten Ihre Energie wieder in die Zukunft - die leidige Kleinarbeit erledigen wir inzwischen. Damit Sie sich wieder auf Ihr Kerngeschäft fokussieren können.
Mit uns an Ihrer Seite bauen Sie Ihren bundesweit gestreuten Immobilienbestand effizient ab, bei Bedarf bis zur vollständigen Auflösung. Damit finden selbst schwierige Immobilien nun endlich ihren Weg zum Käufer. Durch unser Netzwerk mit regionalen Partnern steht einem zügigen Eintritt in die Vermarktung nichts mehr im Wege. Falls erforderlich auch off-market. Während Sie sich um die internen Abstimmungs- und Genehmigungsprozesse kümmern, agieren wir als Ihr verlängerter Arm am Markt. So halten Sie sich zeitraubendes Markt- und Informationsrauschen künftig vom Leib und treffen lediglich Ihre Entscheidungen anhand der gewünschten Kerninformationen.
Unser Leistungsumfang ist flexibel und orientiert sich an Ihren individuellen Erfordernissen. Bei Bedarf steuern wir den gesamten Transaktionsprozess von der logistischen Koordination bis zur notariellen Beurkundung. Der Rest ist Fleiß und Überzeugungskraft.
Vermutlich hatten Sie bereits das Vergnügen, das eine oder andere betagte Bürogebäude außerhalb der gefragten Lagen über eines der namhaften internationalen Beratungshäuser zu verkaufen, möglichst noch mit Teilleerständen. Solche Aufträge werden in der Praxis meist nur aus strategischen Erwägungen entgegengenommen, um an anderer Stelle möglichst im Spiel zu bleiben. Tatsächlich werden sie, vorbehaltlich einiger weniger "Rosinen", nach einigen Monaten mit einer nett formulierten aber letztlich bedauernden Erläuterung wieder zurückgereicht. Die regionalen Märkte seien gerade so schwierig, die Preisvorstellungen zu hoch usw. Über den richtigen Zugang stellt sich heraus, daß gerade mal der Praktikant ein paar Objekte vor Ort besichtigt hat, sofern der zuständige Makler nicht im Zuge einer Geschäftsreise gerade zufällig an der einen oder anderen Liegenschaft vorbeigekommen sein sollte.
Oder aber Sie haben "Glück" und es wurde, dem aktuellen Trend folgend, bereits ein kleines Team für solche Angelegenheiten aufgebaut. Doch aufgepasst, stellt sich doch gerade in diesem Segment bei näherer Betrachtung oft heraus, daß vorwiegend frisch gebackene Junioren aus der Uni hier ihre ersten Erfahrungen machen sollen. Irgendwo muss man schließlich seine Hörner abstoßen und ... wir alle haben schließlich mal klein angefangen, nicht wahr?!
Die Begründung, warum das regelmäßig nicht funktionieren kann, ist schnell gefunden: Es lohnt sich schlichtweg nicht. Kaum für das personell stark aufgeblähte Unternehmen, am allerwenigsten für den betroffenen Mitarbeiter. Dieser wird mit kleinvolumigen und am Ende doch sehr ressourcenintensiven Objekten nicht ansatzweise sein Gehalt, geschweige denn einen erträglichen Bonus nachhaltig erwirtschaften können. Somit mangelt es auf beiden Seiten an der notwenigen Motivation, um eine ernsthafte Vermarktung nachhaltig zu betreiben.
Wer also mehr Wert auf verlässliche Ergebnisse legt denn auf das Vorhandensein eines Compliance-Officers bei seinem Vertriebspartner, verfügt über weitaus bessere Alternativen - selbst wenn sie auf den ersten Blick zunächst weniger attraktiv erscheinen mögen.
Sie erhalten die effiziente Auflösung selbst granularer Immobilienbestände in überschaubarer Zeit. Dafür sind wir uns nicht zu schade. Von den 'Top 7' bis tief in die Regionen. Prime Investments bis kleinteilig. Sehr diskret bis aggressiver Hockdruckverkauf. Wo den namhaften Beratungshäusern die Ideen ausgehen, beginnt für uns der Alltag.
Mal Hand aufs Herz: Wann war Ihr Immobiliendienstleister zuletzt in Rheda-Wiedenbrück? Sprechen Sie mit den namhaften international geprägten Maklerunternehmen, so finden Immobilientransaktionen weitgehend in den "Top 7" Deutschlands statt. Besonders motivierte Mitarbeiter nehmen auch Objekte in nachgeordneten Großstädten und Mittelzentren an, wenn dort großvolumige Investitionsvorhaben mit langfristigen Mietverträgen in Aussicht stehen wie Shopping-Center von überregionaler Bedeutung.
Darüber hinaus wird es düster und da möchte selbst in der heutigen starken Marktphase immer noch möglichst keiner hin. Wie gut kennen Sie beispielsweise Alfeld, Auberbach, Bünde, Burgdorf, Filderstadt, Gevelsberg, Güstrow, Idar-Oberstein, Lünen, Meiningen, Miesbach, Teltow, Winsen oder Zülpich? Überall dort und an vielen weiteren Standorten der Republik haben wir bereits erfolgreich Transaktionen zum Abschluss gebracht. Selbstverständlich auch in den Großstädten und Mittelzentren unseres Landes, wo wir erforderlichenfalls bis in die regionalen B- und C-Lagen gehen. Im Gegensatz zu nahezu sämtlichen Dienstleistern in diesem Segment sind wir konzeptionell und nicht zuletzt über unser bundesweites Netzwerk in der Lage und auch gerne bereit, bis in die Regionen hinein eine professionell geführte Vermarktung zu gewährleisten und erfolgreich zu Ende zu führen.
All dies erhalten Sie auf einem Qualitätsniveau, wie Sie es im Zuge von An- und Verkäufen im Rahmen Ihres institutionellen Investmentgeschäfts inzwischen weitgehend gewohnt sein dürfen. Dabei vertreten wir stets ein klares Interesse - das des Auftraggebers. Also Ihres. Nicht einfach nur als Bekenntnis im Sinne einer auferlegten Pflicht. Es sorgt von Anfang an für Klarheit und eine eindeutige Vertretung nach außen.
So verbleiben übrigens auch hinsichtlich der weiter zunehmenden Compliance-Anforderungen keine Unsicherheiten. Da freut sich der Chef und auch die betroffenen Anleger haben einen ruhigen Schlaf.
Service Schwerpunkt
Vertrieb
Verkäufer DD
Reporting
Service Leistungsumfang
Sämtliche Immobilien und jeweiliges Umfeld besichtigen mit fotografischer Bestandsaufnahme
Abprüfen von Flächen und Maßen, Mieterlisten und Mietverträgen; Bestandsaufnahme von Rechten, Lasten und Verpflichtungen; Abgleich Gutachterwert mit Marktgegebenheiten
Verkaufsfördernde Zustandsbeschriebe zu vertrieblichen Zwecken; Preisfindung
Werbemaßnahmen, Einbindung regionaler Makler; Einholen und Abstimmung von Kaufangeboten
Sachstandberichte im vorgegebenen Rahmen; Verkaufsprognosen
Abstimmung von beauftragten Gutachtern, Anwälten und technischen Dienstleistern
Unterstützung bis vollständige Übernahme der Verhandlungen in Abstimmung mit Rechtsabteilung oder beauftragten Anwälten
Notarielle Vertragsabschluss werden stets persönlich begleitet bzw. komplett übernommen, i. d. R. in vollmachtsloser Vertretung
