Hochwertige Büroflächen in gefragten Lagen

Moderne Büro- und Verwaltungsbauten in Bestlagen verkaufen sich hervorragend. Möglichst langfristige Mietverträge mit international renommierten  Adressen und ggf. noch ein paar attraktive Ladenflächen im Erdgeschoß – im Verkaufsfall haben Besitzer einer solchen idealtypischen Immobilie bestenfalls ein Verteilungsproblem und können mittels Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkaufen. Erwerber sind regelmäßig institutionelle Kapitalanlagestellen wie Immobilienfonds, Versicherungen und Pensionskassen etc., zu denen wir gute Kontakte pflegen.

Unser eigentlicher Schwerpunkt liegt in der Vermarktung älterer Bestandsimmobilien unterschiedlichen Zustands. Solche Objekte befanden sich in der Vergangenheit oft in stark konkurrierenden Lagen mit hohem Flächenüberhang, wo die  wirtschaftliche Lebensdauer mit rd. 25 – 35 Jahren eigentlich längst überschritten und zumindest eine grundlegende Sanierung erforderlich war.

Sind die Gebäude noch hinreichend in Schuss, findet sich meist ein privater Anleger bzw., über kleinere Pakete, ein gewerblicher Kapitalanleger. Darüber hinaus verbleibt in der Regel nur noch der Projektentwickler mit dem Ziel einer Generalsanierung bzw. Abriss mit anschließendem Neubau.

Bessere Ergebnisse können gelegentlich mit lokalen Selbstnutzern erzielt werden.

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